Descubra um empreendimento singular de uso misto em uma localização estratégica de Vila Souza, pronto para impulsionar seu portfólio. Este sobrado de esquina ocupa um terreno de 250 m² (10 x 25) e oferece generosos 500 m² de área construída, distribuídos entre espaços comerciais no pavimento térreo e cinco unidades residenciais no andar superior. O projeto conjuga visibilidade – com frente para as ruas Deputado Fernando Ferrari e Ribeirinhos – e versatilidade, potencializando receitas por meio de locação ou atuação empresarial direta.
No piso térreo, um salão comercial principal de 190 m² exibe planta livre, três salas de apoio e dois banheiros, ideal para escritórios, consultórios ou loja conceito. Adjacente, um segundo salão de 30 m² conta com recepção, duas salas auxiliares, copa e banheiro. Complementa a estrutura uma garagem coberta de 30 m², com vaga para dois veículos. No andar superior, cinco unidades autônomas oferecem, ao todo, sete dormitórios, cinco banheiros, cozinha e área de serviço privativa em cada residência. Duas das moradias já estão mobiliadas e gerando receita imediata, reforçando o potencial de retorno do investimento.
Localizado a poucos passos de bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado, o imóvel atende tanto ao público corporativo quanto aos moradores que almejam praticidade e qualidade de vida. A região conta com fácil acesso a transporte público e avenida principal, ampliando as possibilidades de ocupação e valorização. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este ativo em seu próximo grande negócio.
Características
Ar Condicionado
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
